一些购房人不明白商品房预售的条件，盲目相信开发商的宣传，买了房子却不能办理房产证，不能办理贷款，有的甚至是交了房款却迟迟拿不到房子。

　　昨日，库尔勒市工商局团结工商所１２３１５工作人员提醒广大消费者，购买在建商品房要先查看商品房预售许可证。其中包括查看房地产开发企业名称；预售许可证编号；预售商品房的建设工程规划许可证编号；预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；土地的用途和使用期限；发证机关和发证日期。只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。

　　同时，房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。如果预售证缺失，消费者可要求退房。

　　据了解消费者买商品房，一定要看五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证不全的房子最好别买，否则可能遭遇烂尾、不能入住、不能办房产证等意外情况。一般情况下，在其他４证没有办好的情况下，是拿不到预售证的。因此，有了预售许可证即可签约。

　　买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的行为。　　（记者　朱瑞峰　通讯员　朱强）