政府信息公开

为激活房地产“好房子”市场交易活力，巴州住房公积金管理中心（以下简称“中心”）充分发挥住房公积金制度保障作用，聚焦“好房子”贷款购房核心需求，通过提高贷款额度、取消购房面积限制等惠民举措，切实推动政策红利落地见效，取得显著成效。

提升贷款额度，精准缓解购房压力。巴州住房公积金贷款最高额度从80万元提至100万元，多子女家庭、引进人才最高贷款额度提至120万元。截至目前，已累计发放80万元以上住房公积金贷款20笔，总金额1830.4万元。这一举措既充分满足缴存人购房资金需求、有效缓解购房经济负担，又带动“好房子”住房消费升温，为房地产企业资金良性回笼提供有力支撑。

放宽面积限制，覆盖多元住房需求。中心紧盯房地产市场动态，结合群众住房需求变化，通过取消住房公积金贷款购房144平方米面积限制、优化住房套数认定标准等举措，精准覆盖刚性与改善性住房需求。今年截至目前，中心已为2300户职工家庭发放贷款8.73亿元，支持购房面积29.44万平方米；其中，购房面积超过144平方米的有344户，占比14.95%。同时，支持异地贷款、购房提取、还贷提取和父母子女购房互提等，进一步助力购房人实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。

优化贷款条件，激活住房消费动能。中心下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，减轻购房者的利息负担。同时，优化可贷额度与账户余额倍数关系至25倍，双缴存职工、优秀引进人才额度更与余额解绑，大大提高公积金资金使用率。此外，月还款额上限由家庭月收入50%提至60%，显著增强中高收入家庭或购置改善型住房家庭的月供承受能力。以上措施直接减少借款人的利息支出缓解月供压力，为群众提高购房消费能力奠定基础，让更多家庭住上理想的“好房子”。

下一步，中心将进一步紧跟国家政策导向，锚定住房公积金惠及广大群众的核心目标，持续优化住房公积金惠民政策与服务流程，通过更扎实的举措、更高效的服务，为巴州经济社会高质量发展、房地产市场健康平稳运行注入更多动能。