政府信息公开

    为更好满足缴存人多元化、个性化的还贷需求，切实减轻还贷压力、提升安居保障水平，巴州住房公积金管理中心（以下简称“中心”）推出覆盖基础还款、提前还贷、跨区域对冲、期限调整、亲属互用等多种模式的住房贷款偿还服务，助力广大缴存人轻松实现安居宜居梦。

    基础还款方式自主选，还贷规划更随心。针对不同借款人的还款习惯与经济状况，中心设置了灵活的基础还款规则。贷款期限为1年的，实行“一次性还本付息，利随本清”；贷款年限1年以上的，借款人可自主选择等额本金或等额本息还款方式，并在借款合同中明确约定。其中，等额本金还款方式每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少逐月递减，前期还款额相对较高，后期压力逐步减轻，适合收入较高、希望减少总利息支出的借款人；等额本息还款方式每月还款本息总额固定，还款压力均衡，其中本金逐月增加、利息逐月减少，适合收入稳定、偏好固定还款计划的借款人。

    大额提前还贷更灵活，减轻压力更高效。考虑到借款人不同阶段的资金状况，中心支持按需办理大额偿还贷款本金业务。借款人在经济收入稳定、资金充裕或住房公积金账户余额充足时，可随时、多次、按需提取账户资金，申请提前大额偿还部分贷款本金，也可申请提前一次性结清贷款，不再受还款时限、金额门槛及年度次数等条件约束。若账户余额不足，可通过借款人银行卡资金补充。此举有效帮助减少利息支出、缩短还贷周期，灵活优化个人财务规划。

    跨中心对冲还贷，便捷省心减压力。中心全面开通疆内跨中心“按月对冲”还贷业务。住房公积金借款人可在全疆任意住房公积金服务窗口签订“按月对冲”协议。协议生效后，每月还款将无需经过借款人银行卡中转，业务系统会自动从其住房公积金账户中扣划当期应还额，直接支付至贷款地公积金中心账户。针对疆外异地住房公积金贷款缴存人，中心推出“先还后报”模式的“按月对冲”还贷业务。凡在巴州正常缴存住房公积金，且在新疆以外地区办理了住房公积金贷款的缴存人，可在每月自行偿还贷款后，于次月通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序，申请报销上月已还本息。系统将自动核验异地贷款信息，申请人只需提供本人收款账户，无需提交其他证明材料。该服务已覆盖全国，让在外地的巴州缴存人也能享受公积金服务的便利。此外，兵地跨中心对冲还款业务也已开通。在巴州或兵团正常缴存住房公积金，并在对方中心办理了住房公积金贷款的职工，可授权缴存地中心定期从个人账户划转资金用于还款，无需两地奔波，有效解决了兵地缴存人还贷“来回跑”的难题。

    提取公积金偿还商贷，服务升级获好评。中心着力打通数据壁垒，深化“金银合作”，面向疆内建设银行以及巴州范围内的中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行、交通银行、农商银行等合作银行，开通了“按月对冲”提取公积金偿还商业贷款业务。缴存人只需持本人有效身份证件办理一次性签约手续，自次月起，系统将按月自动从其个人住房公积金账户中划转相应资金，直接用于偿还商业贷款本息，真正实现“一次签约、长期省心”，有效缓解缴存人每月还款压力，提升服务体验。

    贷款缩期业务可办，降低成本更省心。借款人可结合自身实际还款能力，自愿申请办理住房公积金贷款缩期业务，通过缩短贷款期限、增加月还款额度，进一步降低整体还贷成本、减轻长期经济负担。此项业务自补充协议签订之日起生效，重新确定贷款期限和月还款额度，次月起按新标准还款，其余还贷规则与原借款合同保持一致，已计收利息不予调整。需要注意的是，申请缩期后剩余贷款年限不得少于1年，且缩期年限需为整年，保障还贷业务规范有序。

    父母子女互提公积金，亲情助力轻松还贷。聚焦家庭安居需求，中心推出父母子女互提住房公积金偿还贷款政策。允许父母、子女住房公积金账户余额全额提取互用于偿还住房公积金贷款，提取频次不受限制，提取金额直接打入住房公积金贷款对公账户。以家庭互助模式，进一步缓解个人还贷压力，让政策更有温度。

    按时足额还款是借款人的法定义务，更是社会诚信体系建设的重要一环。中心特此提醒广大借款人，务必结合自身经济情况选择合适的还款模式，严格按照《个人住房公积金借款合同》约定，足额、及时存入还贷资金，避免逾期还款产生不良信用记录。下一步，中心将持续优化还贷模式，不断完善政策举措，以更便捷、更贴心、更灵活的住房公积金服务，全力保障缴存人安居权益，助力更多家庭实现宜居梦想。